Экспертиза для признания права собственности на гараж

image4

         Гаражно-строительный кооператив (ГСК) считается самовольной постройкой, если его строительство велось при отсутствии необходимых разрешений. В таком случае право собственности на гараж устанавливается судом. В статье 222 ГК РФ указано, что самовольное построенное сооружение способно перейти в собственность гражданина, если объект не является предметом угрозы жизни и здоровью граждан, а при его возведении не нарушались существенные нормы и правила градостроительных и строительных требований.
Заключение, полученное в ходе проведения независимой строительно-технической экспертизы, служит в качестве доказательства для суда в ситуации решения конфликтов, с целью передачи права собственности на гараж. Экспертиза назначается с целью определения основным моментов:
— при строительстве гаража грубо нарушались строительные нормы и правила;
— спорный объект угрожает жизни и здоровью населения.
На начальном этапе анализа гаража эксперт исследует техническую документацию, которая включена в дело (план, технический или кадастровый паспорт, чертежи). Как происходят осмотр и оценка состояния объекта?
— Эксперт определяет соответствие постройки требованиям строительных норм.
— Устанавливаются и фиксируются повреждения или дефекты несущих стен гаража.
— Происходит замер параметров конструктивной схемы.
— Фотографируется фактическое состояние объекта и фиксируются данные, которые непосредственно связаны с предметом экспертизы.
Эксперт выдает заключение работ после анализа технической документации и визуального осмотра гаража. Согласно действующим нормам законодательства, заключение эксперта выводится по определенным требованиям. Наши сотрудники строго соблюдают установленные правила.
По завершению экспертизы гаража выданное заключение дополняет исковое заявление и служит доказательством правоты истца. Если постановление суда положительное, к собственнику переходит законное право владения и использования объекта, согласно действующим нормам законодательства.
Право собственности на гараж исключает право собственности на земельный участок, на котором построен данный объект. Тем не менее законодательство позволяет получить в собственность земельный участок под гаражом.