Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома

image5         Экспертный анализ непригодного для проживания жилья и многоэтажного дома, который позиционируется как аварийный и подлежит сносу, может быть назначена судом в процессе судебного разбирательства или заказана по требованию граждан, желающих доказать свою правоту в конфликтных ситуациях.
         С какой целью назначается экспертиза?
— Определение условий пригодности проживания в квартире, если она находится в плачевном техническом состоянии.
— Определение степени аварийности здания, которое имеет явные повреждения и дефекты.
— Согласно требованиям жильцов квартиры или многоквартирного дома, которым необходимо предоставить другое жилье, однако они получают отказ в признании непригодности или аварийности апартамента или жилого здания.
— Жильцы дома или квартиры довольны условиями проживания, однако их вынуждают освободить жилплощадь, поскольку помещения подпадают под категорию непригодности или дом признается аварийным.
Постановление о признании недвижимости безопасным или опасным для эксплуатации, а жилого здания аварийным подлежит обжалованию заинтересованными участниками судебного разбирательства. Возможность предъявления собственных возражений жильцов и отстаивания прав в судебной инстанции появляется при наличии веских аргументов. В качестве аргументов выступает заключение эксперта. Это заключение независимой экспертизы квартир, спорной жилплощади или конфликтного строительного объекта.
Независимую строительную экспертизу квартиры или дома инициируют, чтобы получить заключение о соответствии помещения или здания нормам, которые определены действующим законодательством. В случае невозможности решения спора о признании многоквартирного дома в аварийном состоянии или помещения непригодным для проживания путем переговоров разбирательства продолжаются в суде. Заключение эксперта служит в качестве доказательств, которые приобщаются к материалам дела. Эксперт может участвовать в судебном заседании, может быть допрошен представителями сторон и защиты заключения.
Важно корректно проинформировать общество в связи с данной проблемой. Право признания помещения непригодным для проживания, а жилого здания в аварийном состоянии и подлежащим сносу или реконструкции принадлежит специальной комиссии, которую назначает орган исполнительной власти. Эксперт имеет право участвовать в комиссии и обладает правом решающего голоса.
Независимая и объективная экспертиза недвижимости — это эффективный инструмент, который используется с целью отстаивания заинтересованными лицами собственных законных прав и интересов. Как правило, экспертизу назначают в процессе судебного разбирательства или непосредственно перед слушанием в суде с целью отстаивания своей позиции участниками конфликта и доказательства собственных аргументов.