Независимая экспертиза строительства

image13

         Строительство предполагает выполнение ряда строительных процессов и возведение строительных объектов. В категорию строительных объектов попадают:
— результат процесса строительства зданий, сооружений;
— строительные материалы;
— строительные изделия — детали, поступающие с завода на строительную площадку в готовом и обработанном виде;
— участки застройки, на которых ведутся строительные работы;
— вовлеченное в процесс строительства оборудование, используемые механизмы и инструменты;
— все регламентирующие технические, нормативные и правовые документы, по которым ведется строительство.
         Речь идет о проектной и исполнительной документации, стандартах, сводах правил, технических регламентах, договорной документации. Классификация строительных процессов:
— процедура изготовления строительных материалов и изделий;
— возведение, формирование или монтаж фундаментов, котлованов, стен, кровли, перекрытий, покрытий;
— отделочные работы;
— монтаж инженерных коммуникаций и сетей.
Ни один строительный объект не застрахован от возведения с нарушениями установленных требований, которые способны проявить явные дефекты и повреждения, видимые невооруженным глазом, а также скрытые, дающие о себе знать во время эксплуатации сооружения. О низком качестве строительного процесса говорят дешевые материалы и комплектующие изделия, отклонения от технологий, низкий уровень квалификации работников.
Техническая и правовая документация включает все необходимые требования, которые регламентируют строительные работы и определяют качество строительных объектов.
Цель независимой экспертизы строительства заключается в выявлении отступлений от положений проекта и требований нормативных документов. Любые отступления и нарушения способны снизить качество строительных работ, привести объекты в негодное для эксплуатации состояние и доставить заказчику немало проблем и хлопот, связанных с отстаиванием собственных прав в суде.
Если в процессе строительства были допущены отклонения от норм, потребитель может столкнуться со следующими проблемами:
— подтопление подвала;
— образование трещин в фундаменте и стенах;
— деформирование перекрытий;
— разрушение стен от конденсата;
— деформирование штукатурки;
— образование неровностей на стенах и потолках;
— дополнительные расходы на ремонт, споры со строителями, беспокойство, инициирование судебных разбирательств.
Оценка независимой экспертизы строительства гарантирует заказчику своевременное исполнение договора, сокращение расходов на проведение строительных и ремонтных работ, приобретение безопасного и надежного объекта, служит доказательством в судебных разбирательствах.
На начальном этапе эксперты анализируют документацию заказчика с целью расчета рациональности проведения экспертизы. Как показывает практика, явные нарушения наблюдаются в договоре строительного подряда, который составляется в некорректной и неграмотной форме. Часто договор между исполнителем и заказчиком строительных работ даже не заключается, что значительно осложняет ситуацию экспертного исследования. Во время экспертизы выявляется причина подтопления данного помещения.
На втором этапе происходит обсуждение и согласование с заказчиком объема и глубины экспертных работ. Подобная последовательность анализа выполняется с целью оптимизации экспертизы по критерию соотношения «цена — эффективность».
Экспертиза строительства любого вида дома может быть заказана в нашей организации.